人才新政刺激户籍人口激增?西安楼市一房难求

西安楼市一房难求

从今年6月假寓在西安,赵小艺(化名)就开始不间断地看房,但半年的时光从前了,她依然
不买到房,“一般的楼盘,收盘当天基本就卖完了,也不晓得西安哪来这么强的购买力。”赵小艺感叹不已。

云房信息的报告显现,在刚从前的11月,西安全市新建商品房发卖面积为165.43万平方米,环比下跌36.96%;成交套数合计17769套,环比下跌46.26%。前11个月累计成交面积到达2193.55万平方米,月均发卖价钱均冲破万元,这意味着2018年整年西安市商品房发卖均价将超过万元,西安也是天下9个国度级都会中最初一个房价迈过万元大关的都会。

成交量不竭爬升的同时,西安市房价也在不竭下跌,国度统计局数据显现,11月,西安市新建商品房价钱环比下跌1.4%,从2016年3月以来,西安市房价钱已延续32个月持续下跌。

2018年是西安市启动建设大西安计谋的第二年,也是西安是经由过程户籍改造引进人口的第二年。这个酝酿了“曲江模式”的都会,再一次用理论证明了地皮中埋没的巨额财富和机遇。

对西安楼市持续下行的态势,西安金茂府发卖负责人认为,一方面,西安为一带一路终点

杞人忧天都会,2017年确立了建设大西安计谋,发展潜力伟大;另一方面,西安市人口不竭添加间接扩大了市场需求。

一房难求

若是沿着京昆高速、连霍高速绕着西安城走一圈,从西边的西咸新区到东边的临潼,从北部的浐灞到南部的长安、高新区和曲江新区,随处可见林立的塔吊和封顶不久的新楼盘。

长安区金茂府营销核心内,工作日依然
不竭有购房者前来看房,发卖职员介绍,名目为豪宅,有146平方米、156平方米和206平方米三种户型,发卖单价在1.4万-2.5万元/平方米之间。

上述金茂府营销负责人默示,名目第一期共有274套,在整个西安市,金茂府发卖单价能够排到前三名,双12收盘当天,加上外部

暮气系统员工预约的20多套,收盘当天去化率到达6成摆布。

西安金茂府一名
发卖职员告知经济视察报记者,金茂府名目原企图将发卖单价定在3万元摆布,然而由于申请预售证的时分正好赶上限价政策出台,“本来能够前提一个月拿到预售证,这个价钱是经过反复沟通拿到的”。

赵小艺是浩瀚看房者中的一员,她于今年6月随父母正式假寓西安,目前已在西安落户。“已看了好几个月了,然而一向抢不到号。”

今年3月,西安房地产发卖正式实行摇号政策。赵小艺告知记者,“比如出来200套屋子,起码有四五百人排号,每个名目都是如许,基本抢不到”,而金茂府属于高端盘,价钱绝对较高,当前西安大多数普通住宅价钱1万元出头。

上述西安金茂府营销负责人透露,西安市每月供应量都在2万-3万套摆布,但依然
一房难求。

统计数据显现,今年1-11月,西安市商品房成交面积到达2193.55万平方米,月均成交面积濒临200万平方米。

中国房价行情数据显现,11月西安一手房均价为1.28万元/平方米,环比下跌0.09%。遏制12月19日,西安二手房近一个月均价为1.41万元/平方米,环比下跌1.03%,同比下跌33.76%。

上述金茂府营销负责人默示,2017年末西安市政府开始实行限价,一切房地产名目发卖价钱必须经过西安市物价局同意方可进行发卖,“若是不是限价,如今西安的房价应当还要更高”。

若是从2016年3月算起,西安市新建商品房价钱已延续下跌33个月,在浩瀚从业职员的眼中,西安楼市真正崛起于2017年,并在2018年接续保持快速下跌的态势。2018年11月,西安一手房房价涨幅均位列70城第二位。

遏制11月末,西安楼市去化周期为4.8个月,比9、10月有小幅上升,但远远低于7、8月及以前的去化周期,行业内公认合理去化周期为12-16个月之间。并且,2018年西安市地皮成交量同比大幅淘汰。

同花顺数据显现,2017年西安地皮成交面积为1415.91万平方米,同比添加20.94%,是2015年的两倍,发明年度历史纪录。不过,2018年前11个月,西安地皮成交面积惟独579.97万平方米。

人材新政刺激?

2016年12月31日,西安颁布发表从2017年1月1日开始重启限购,西安市户籍及非户籍人口在六城区限购区内只能新购买一套住宅。昔时9月,西安限购升级,要求当地户籍家庭限购两套住房,非当地户籍家庭社保满两年限购一套住房。

在一些房地产从业者看来,西安限购政策绝对比拟宽松,一名
当地房企高管告知经济视察报记者,西安市限购仅限于城区范围内,“西安一切区县的人都能在市区买房,天下人都能在西安非限购区买房。”

并且,2017年3月1日,西安市出台了被称为史上最宽松的人材引进政策。经由过程“三放四降”最大限度下降落户门坎。人材引进政策多次调整后,门坎进一步下降,涵盖了大部分有落户西安意愿的群体。

若是说学历落户还存在大专35周岁如下、本科45周岁如下的年龄门坎,那么在校大学生入户、集体户口随迁和特定行业创业者、法人、股东和员工落户等,使得西安市落户基本不存在门坎,上述当地房企高管笑称:“总有一款适合你。”

同时西安还最大限度简化办理流程,实行APP申请,学历落户和学生落户基本能够实现当场办结。2017年实行人材引进9个月,西安市常住人口添加78.46万,而户籍人口添加了80.95万人。

换言之,西安非户籍常住人口在淘汰,而户籍人口在添加。2018年12月11日,民间颁布发表,2018年以来共有75万人落户西安。实行人材新政以来,西安市户籍人口添加了155万。西安民间的企图目标是到2020年人口到达千万级别。

上述当地房企高管告知经济视察报记者,一向以来,西安市房价绝对较低,当地常住人口自有住房率较高,“这一轮行情以前,西安市场表现很差,到如今还有十几个烂尾名目处理不了。”

同花顺数据显现,2011以前,西安商品房发卖均价一向保持
在4500元/平方米如下,2011年均价初次冲破6000元/平方米,到2016年,西安市房价一向保持
在6000元/平方米摆布。较低的房价开始吸收一些投资客进入。

2016年,西安发卖面积初次冲破2000万平方米,发卖均价为6602元/平方米,彼时大多数一二线都会房价均已冲破万元。2017年8月,西安市二手房均价初次冲破万元,年末,一手房均价也冲破万元。

在上述当地房企高管看来,西安新增的155万户籍人口中,主要以陕西省及周边省市人口、西安当地大学毕业生或陕西籍高校毕业生为主,也不乏一些房地产投资客,这些人身上都有一个配合的标签——楼市刚需。

大西安计谋下楼市

与其说人材新政促进了西安楼市繁荣,倒不如说楼市繁荣是大西安都会计谋实行的必然结果,这个历史文化与古代文明相互交错映衬的都会,是十三朝古都,拥有完整的明朝
城墙、秦皇陵和兵马俑。古代的西安不仅是中国主要的航天工业都会,还是中国最重要的高等院校会萃地,西安共有63所高等学校,此中二本以上高等院校有36所,有2所985和7所211高校,每年毕业生超过30万。

虽然西安拥有诸多靓丽的头衔,但一向以来都是贾平凹笔下的“废都”,2017年GDP为7469.9亿元,在天下排名21位。同期成都、武汉、长沙等中部省垣都会GDP均超过万亿,郑州也到达9130.2亿元。

实际上2010年,西安市就提出大西安发展计谋,企图经由过程西安咸阳一体化并辐射周边区县建成国际化都市,不过,由于行政区划缘由,虽然西咸新区在2014年被同意为国度级新区,但西咸一体化进展并不顺遂。

改变始于2016年末王永康担任西安市委书记,两年时光,王永康为西安带来实实在在的改变。2017年1月,陕西省确定西咸新区由西安市托管,持续多年的西咸一体化取得冲破,4月西安自贸区挂牌。

2017年,华为、吉利汽车、阿里巴巴、腾讯、京东、苏宁、再起、海潮、亚马逊、海康威视、鸿海、汉能、开沃汽车等企业先后有名目投向西安。西安市投资委公布的信息显现,2017年西安市引进名目847个,总投资规模到达2.35万亿。

2018年2月,国度发改委和住建部联合发布《关中平原都会群发展规划》,西安正式成为天下第9个国度级核心都会,作为一带一路的终点

杞人忧天都会,西安被赋与更多历史和现实使命。

2018年,西安市政府发布了《大西安国民经济和社会发展规划(2017-2021)》,在基础设施建设、古代化产业构建和古代化城镇体系建设等方面,提出了宏伟的构思计谋,企图在2021年GDP总量冲破万亿元。

上述当地房企人士默示,长期以来,西安人比拟安逸和固执,需求外来要素进行刺激,“就拿房地产来讲
,原来以当地开发商为主,大家也饿不死,但大开发商一出去,西安当地房企基本上全军覆没了。”

伟大的政策机遇背景下,绝对落伍的基础设施和较低的房价让开发商们看到了机会。金茂府营销负责人介绍,虽然像万科、中海等一线开发商早已进入西安,但直到2016年以来,才形成蜂拥状态。

并且,西安市地皮价钱绝对较低,2017年地皮成交均价惟独2492元/平方米,同期成都为2556元/平方米,济南为3152元/平方米,郑州为3697元/平方米,而武汉则到达了6923元/平方米。2018年前11个月,虽然地皮价钱经历大幅下跌,但成交均价也惟独4797元/平方米。

2017年西安商品发卖面积到达创纪录的2459.35万平方米,同比下跌20.78%;商品房发卖金额为2123.34亿元,同比添加57.63%,整年发卖均价定格在8513元/平方米,同比涨幅到达28.95%。


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青岛今年烟花爆竹零售点减少25.3% 这八类地方禁止燃放

青岛新闻网1月29日讯(记者 孙志文)春节临近,烟花爆竹进入发卖旺季,随之而来的烟花爆竹保险监管事情也进入关键时期。今天,青岛新闻网记者从青岛市政府新闻办公室举办的公布会上获悉,本年,全市烟花爆竹允许批发点总数1245家,比客岁淘汰25.3%。青岛市应急管理局提醒广大市民,本年春节烟花爆竹燃放时光为夏历尾月二十三、除夕、正月初一、正月初二、正月初三和正月十五共6天时光,其他时光制止
燃放烟花爆竹。

据理解,为做好烟花爆竹保险监管事情,市烟花爆竹保险消费专业委员会及时公布了《关于2019年度制止
发卖烟花爆竹品种规格的通知》(青安监〔2019〕2号),并在青岛市主要媒体上公布。

烟花爆竹发卖正月十五停止

日前,市应急管理局结构召开全市应急管理零碎的专题会议,对全市春节期间烟花爆竹批发、批发、监管等事情举行专题安排部署。依据《青岛市制止
制造和限制发卖燃放烟花爆竹的划定》,明确批发和燃放时光。市内三区及崂山区建成区发卖时光:从1月20日(尾月十五)起头,至2月19日(正月十五)停止,时光一个月。

记者从公布会上获悉,青岛市应急管理局明确了制止
燃放场合:

(一)车站、码头、机场等场合人员密集的公共场合;

(二)医院、学校、幼儿园、老年休养场合等;

(三)楼顶、阳台、楼梯、走廊、窗口等;

(四)山林、绿地、旅游景点等;

(五)殡仪馆、义冢等殡葬场合;

(六)市级以上文物保护单元或场合;

(七)加油(气)站、液化气供应站(点)、油库等禁火区或其他消费、寄存易燃、易爆物品的场合及其周边一百米范围内区域;

(八)市人民政府划定的其他制止
燃放烟花爆竹的场合。

青岛市应急管理局明确了批发企业批发区域:市内三区及崂山区继续由青岛东泰烟花爆竹有限公司和即墨市青升日用杂品有限公司两家批发企业供货,其他区、市烟花爆竹的供应由本行政区域内的烟花爆竹批发公司负责。

烟花爆竹允许批发点比客岁淘汰25.3%

按照“公平、公正、公然”的原则,各区市严格贯彻落实《烟花爆竹经营允许实施办法》(总局令第65号),周密规划,科学布点,平正控制批发网点数量,严把市场准入关,目前,全市烟花爆竹批发允许事情已停止,全市允许批发点总数1245家(常年474家,临时771家),其中市内三区194家(市南区16家,市北区92家,李沧区86家),比客岁淘汰25.3%。

2019年1月22日市烟花爆竹保险消费专业委员会结构召开了全市2019年春节烟花爆竹保险消费专业委员会会议。市教育局、公安局、都会管理局、交通运输局、卫健委、生态环境局、应急管理局、市场监管局、消防局等市烟花爆竹保险消费专业委员会成员单元领导参加了会议。研讨部署了2019年春节期间烟花爆竹保险监管重点事情。对抓好烟花爆竹流通环节流向登记、严格道路运输允许,以及加大烟花爆竹发卖、燃放宣传教育力度等事情提出了具体要求。

严厉打击不法运输、发卖、燃放烟花爆竹行动

据理解,下一步,青岛市应急管理局将重点抓好以下三个方面事情。起首是加强谐和联动,会同公安等有关部门加大联合执法力度,广泛开展打非治违事情,严厉打击不法运输、发卖、燃放烟花爆竹的行动

其次是突出抓好对烟花爆竹批发和批发企业的保险监管事情,充分发挥各级监管部门和镇街的作用,加大对各批发摊点的巡视力度和频度,对不法违法行动
坚决予以打击,对违规者依法上限处分,对不符合保险条件的坚决予以取消。

同时加强宣传教育和群众监督作用,通过播放有关公益广告、印制《市民保险购买和燃放烟花爆竹友谊提示》(由各烟花爆竹批发摊点和居委会发放到住民手中)以及12350举报电话等形式,在全市形成浓郁合法购买,保险燃放的良好氛围。


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八成60岁老人皆修墓 一个县城8万座墓碑触目惊心

往常,有些中央流行修活人墓,人还活得好好的,坟场就给修睦了。

湖北通城:“活人墓”风行营建约8万座

在湖北省通城县,据本地民政部门统计,该县六十岁以上的住民有7.8万人,其中95%以上的人都建有活人墓。而通城县全县范围内,大略一共有约8万座活人墓,而且在公路边、农田里随处可见,简直是让人瞠目结舌。

陕西榆林现“奢华坟场”占地数千平上下七层

除“活人墓”之外,这两天,位于陕西省榆林市榆阳区的一座坟场也引人关注。

而大家之所以关注它,主要是由于它太奢华了。占地数千平方米,上下共分七层,门口一座5米高的汉白玉牌楼,双侧还立着2米多高的汉白玉石狮子,外部

暮气是有亭有碑。

“奢华坟场”需要先查清失职问题

据了解,《陕西省殡葬管理办法》早就明确规定,制止
在林地上建筑坟墓。

一座奢华坟场占地数千平方米,建成6年,如果说本地相干
部门此前毫不知情,显然有点违背常理。如果然不知道那等于尽职,知道了不作为那是失职,但不管尽职仍是失职,都必必要好好地查一查。

对此,《光明网》也谈论说,“奢华坟场”善后的重要任务等于彻查相干
部门尤其是林业部门有没有尽职、失职。变化盲目攀比坟场的观点很难一蹴而就,但绝不允许公权部门私下站队助长这样的风气。追责到位,守土有责,是办理“奢华坟场”的要害。

关于这个话题,网友们也给出了本身的意见

巧克力:大修“奢华墓、活人墓”等殡葬成规浪费地皮资源、破坏生态环境,反映了一些人的迷信、炫富思维,应坚决制止。同时要加大提倡文明殡葬宣扬
力度,完善文明殡葬服务设施,自觉摒弃成规,让地皮资源发挥其应有的作用。

打伞的鱼:厚养薄葬才是真正的孝,生态葬让生命融于自然,更多的地皮仍是留给我们的子孙吧!

晨汐:该当制止
!地皮是公共资源,钱多不是任性的理由!

也有网友持差别观点:

太阳下的影子:这得看花谁的钱修,要是花本身辛苦挣来的钱,爱怎样修怎样修,天经地义!

针对这类网友我们仍是要强调一下,花钱是自由的,但是占地仍是要按规矩来。

对这种大建“活人墓”的现象,目前本地相干
部门已参与
整治。

国家本来就面临着人多地少、耕地面积有限的问题。如果尚无节制地大盖、乱盖坟墓,不仅影响观瞻,也是对地皮的浪费。

在合规合法的范围内,根据本身的经济能力,把亲人甚至本身的坟场修得奢华一点、富丽一点,没问题。但如果违规违法乱建、违建,与活人、后人争地,就必必要予以纠正。尊敬传统能够体谅,移风易俗、摒弃成规更加支持。

你怎样看这种迹象?


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颜值+实力!最美银行大堂经理网络在线答题八成达标

青岛新闻网5月25日讯(记者 刘倩倩)近日,由青岛网络传媒集团、青岛新闻网主理2018年第七届“寻找青岛最美银行大堂司理”评选活动炎热举行中,我们与百万网友共同领略了岛城银行大堂司理的业余素养和办事风采。活动中,为普及银行大堂司理的业务知识水平,主理方联结插坐学院为选手供应了价值188元的在线业务学习“大礼包”,选手根据要求举行培训和测评,最终测试了局占比20%计入总分。

目前,选手已按划定培训完毕并举行网络在线答题,测试了局显现,超17%的选手获满分,答题达标率在80%以上。其中,中国农业银行、青岛银行和浦发银行大堂司理积极参与,表示优异。

作为银行的“形象代言人”,在柜台以外
的大堂司理已成为银行建立和维护客户关系的一个重要纽带。业内人士表示,从第一步招待引导客户开始,到第二步的“解答客户咨询、理解客户不凡需要、注意目标客户”,以及更进一步的“留意客户买卖习气、餍足重点客户需要、处理客户不满以及为客户办理离柜业务”等,大堂司理需要将银行的办事理念贯彻始终。

此次为选手供应的在线业务学习“大礼包”——青岛最美银行大堂司理专属课程,共包括
10节课,针对大堂司理业务需要,零碎讲解与客户沟通交流技巧,包括待人接物礼仪、客户识别与营销技巧、争议处理方式等等。“课程很不错,由浅入深,老师的声音也很好听。”浦发银行市北支行马骊告知记者,课程帮助仍是挺大的,尤其最后一课“如何拒绝客户的不合理要求”中教会了很多
实用小方式、小技巧。“内容挺丰富的,选题很棒,给人的感觉是看了课程题目很想学。美中不足的是,互动性略微差了点。”交通银行李沧一支行江晓青说。

据理解,“寻找青岛最美银行大堂司理”投票还在继承,广大网友可点击下方链接进入大堂司理个人主页,为本身心仪的选手投上宝贵的一票,每一个微信号每天可投一票。

投票戳这里>>>>

此外,评选活动结束后,青岛新闻网财经频道将约请获奖的大堂司理及银行分管领导做客大型品牌访谈栏目《金融会客厅》,将银行在窗口办事晋升方面的事情在线与广大网友分享。请大家继承存眷。


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山东将建首座悬索跨海大桥 选址在这里

又一条关于交通的好消息

赶紧随着小编来瞅瞅

……

近日,山东省交通运输厅发布

《山东省公路水路交通运输“十三五”发展规划中期评价调整方案》。

推动
乳山口跨海大桥等一系列工程建设。

说到悬索桥各人可能会想到如许的

如许的

或者如许的

……

怎么样,是不是很矮小上?

当前在家门口就有矮小上的悬索桥

是不是有点小激动

据理解,乳山口跨海大桥接线工程起点东连大乳山北侧已建G228(原省道S704)乳山段终点,终点接烟台滨海公路海阳段起点。项目总投资12.2亿元,门路全长3310米,设计速率80千米/小时。

乳山口跨海大桥效果图

乳山口大桥建成后,将成为威海最长的跨海大桥,也将是全省首座悬索桥。

乳山口跨海大桥建成通车后,开车从东岸的乳山市到西岸的烟台海阳市,全程不到10分钟。

另外,有了即墨到海阳的跨海大桥,再加上这座海阳到乳山的跨海大桥,青岛去威海,可以一路走海边,吹着海风赏着海景,想想都美滋滋!

乳山口跨海大桥地质勘探

乳山口跨海大桥项目的实行,可完成威海环海公路全线贯通,并连接烟台环海公路,形成一条重要的滨海旅游运输通道,对于完善威海市、山东省乃至国家公路网布局,改善区域交通运输条件,加强青岛、烟台、威海沿海地区的便捷联络,改善沿海港口集疏运条件,增进区域社会经济发展,放慢旅游资源开发等存在重要作用。

未来交通越来越便利。


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商务部新闻发言人就美方决定对2000亿美元中国输美产品加征关税发表谈话

新华网北京9月18日电 商务部新闻发言人18日就美方决定对2000亿美圆中国输美产品加征关税揭晓说话。

发言人指出,美方不顾国际国内绝大多数意见反对,宣布自9月24日起对2000亿美圆中国输美产品加征10%的关税,进而还要采取其他关税升级办法。对此我们深表遗憾。为了维护自身正当权益和寰球自由贸易秩序,中方将不能不同步进行反制。

美方执意加征关税,给双方磋商带来了新的不确定性。希望美方认识到这种行动
也许引发的不良后果,并采取令人信服的手腕及时加以纠正。


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